效益評估

本更新案採委託專業更新機構實施都市更新，更新事業計畫於更新完成後，對於政府、所有權人、現住戶、公眾及實施者等，均有顯著之效益。

一、對於政府之效益

1. 消弭窳陋環境，改善市區老化的實質環境不良現象，改變市容觀瞻。
2. 本區已經台北市政府核定為劃定都市更新地區，藉由本案之推動，得以落實都市更新政策之實施。
3. 本案更新完成後，更新區整體地價與房價均會上揚，在地價稅、房屋稅、土地增值稅等稅收，將因環境改良而有所增加，地方政府於實質稅收上將獲益匪淺。

二、更新單元內所有權人之效益

1. 消弭原本窳陋的居住環境，更新後提供方便電梯設備、良好社區管理、舒適居住空間，提高住戶生活環境品質。
2. 更新後大幅提昇每戶平均使用樓地板面積，留設停車空間，促進所有權人土地合理有效使用。
3. 更新後建築物耐震及消防性能提昇，提高居住安全與公共安全。
4. 降低建蔽率，加強綠地及開放空間的留設，提供社區內住戶交誼休閒空間及兒童遊憩場所，安全更有保障。
5. 所有權人自力委託專業更新機構實施更新重建，自有房地融資支付共同負擔費用，更新後增值全數歸原所有權人所有。

三、台北市民之整體效益

1. 老舊建物更新為符合地區環境建築物，並增加空地及植栽綠化，提升都市整體環境品質、改善市容景觀、美化都市天際線。
2. 更新後土地獲得充分有效利用，停車需求及交通壅塞可獲疏緩，促進都市應有機能的發揮。
3. 更新後建築物南北二側沿路留設人行步道，提供住戶與使用者舒適步行環境，並提昇都市防救災功能。
4. 更新完成後改善了不良的後巷空間，消除有礙社會安全的死角。

四、對實施者的效益

1. 都市更新所提供的獎勵機制，可使實施者有合理之利潤，提高實施者投資開發意願。
2. 都市更新之開發較不受景氣影響，可使實施者於經濟不景氣時，仍可確保公司持續營運，員工工作有保障。
3. 北市空地極少，但老舊地區改建不易，利用都市更新獎勵改建，增加實施者在老舊地區之商機。
4. 強化專業於更新過程中的展現，共創都市環境品質，建立專業價值。